Как узнать долг за квартиру

Возможно, это странно звучит, но не все собственники знают, как узнать долг по ЖКХ. Узнать задолженность за квартиру (если она есть) можно несколькими способами, при этом сделать это нужно как можно быстрее.

По закону, если собственник не оплачивает коммунальные услуги, он несёт за это полную ответственность. В этой статье мы расскажем, как узнать долг за квартиру через интернет, рассмотрим и другие способы. Кроме того, разберём, какая ответственность ложится на собственника в 2019 году, если он регулярно забывает вносить средства за коммунальные услуги.

Путем личного обращения

Чтобы узнать долг за квартиру, можно позвонить по телефонам, указанным в квитанции. В платёжках обычно указывают не только сумму за коммунальные услуги, но и телефоны организаций, которые их оказывают.

Дальше всё просто: звоните по номеру и по адресу квартиры узнаёте размер задолженности. К недостаткам указанного метода относится тот факт, что иногда просто нереально дозвониться в нужное учреждение. Телефоны или заняты, либо по набранным номерам просто не отвечают.

Другой вариант – это личное посещение управляющей компании. Здесь можно также выяснить долги по ЖКХ, причём вам сообщат не только размер задолженности, но и набежавшие проценты.

Здесь интересующие сведения выдаются по адресу квартиры. Вы называете адрес сотруднику, и уже через 2 минуты будете располагать подробной информацией. Однако, чтобы добраться до заветного окна, придётся высидеть внушительную очередь. Такие организации буквально оккупированы пенсионерами, которые здесь оплачивают счета за коммунальные услуги.

Существуют удалённые способы получения интересующих сведений. Например, долг по квартплате можно узнать на сайте организации, которая оказывает вам коммунальные услуги.

У способа выяснения долгов онлайн есть лишь один недостаток: здесь часто не отображаются набежавшие проценты за просрочку. Кроме того, через интернет нельзя обсудить порядок погашения задолженности. Поэтому личное посещение ЖКХ неизбежно.

По лицевому счёту

Можно узнать долги за коммунальные услуги по лицевому счёту. Существует два варианта получения интересующей информации: онлайн и банкомат. Рассмотрим оба способа.

  1. Онлайн. Чтобы узнать задолженность по лицевому счёту, нужно создать личный кабинет на сайте банка-партнёра ЖКХ. Такую услугу предлагают Сбербанк, ВТБ 24 и коммерческие банковские структуры. Создав личный кабинет, вы сможете не только оплачивать услуги через интернет, но и вовремя узнать о задолженности по коммунальным платежам.
  2. Банкомат. Сейчас многие предпочитают вносить оплату за коммунальные услуги через банкомат. Для этого нужно вставить банковскую карту, поднести квитанцию к специальному индикатору, чтобы считался штрих-код, и подтвердить списание нужной суммы. При считывании штрих-кода, банкомат автоматически переведёт вас на страницу нужной организации, где по лицевому счёту вы сможете узнать, сколько вы задолжали за горячую воду или отопление.

Обратите внимание, что если вы захотите погасить долг по квартплате картой Сбербанка, через банкомат ВТБ 24 со счёта спишут комиссию за оказанные услуги.

Узнать долг через интернет

Как узнать долги по коммунальным платежам через интернет? Обратимся вновь к квитанциям об оплате. Здесь помимо телефонов, указан сайт управляющей компании. Нужно посетить этот ресурс и проверить, имеется ли возможность создать личный кабинет.

Обычно все компании предоставляют такую онлайн-услугу. Затем проходим несложную регистрацию и получаем доступ к счетам по оплате ЖКХ. Введя свои реквизиты, вы сможете проверить через интернет, есть у вас задолженность, или вы чисты перед коммунальщиками.

Для жителей столицы узнать задолженность по коммунальным платежам можно через сервис http://www.gu-is.ru/. Создав здесь личный кабинет, можно самостоятельно проверить правильно ли вам начисляют оплату за услуги ЖКХ, узнать сумму долга и погасить его.

Ответственность за неуплату

Долги за коммунальные услуги влекут за собой печальные последствия для собственника жилья. Давайте разберёмся, что может грозить злостному неплательщику в 2019 году. По закону, предусмотрено три способа воздействия на недобросовестного жильца.

Начисление пени

Если вы просрочили срок внесения коммунальных платежей, к основной сумме долга начисляется пеня. Обычно это 1/300 от ставки рефинансирования Центрального Банка России.

Пеня начисляется ежедневно, соответственно, чем больше вы тянете с оплатой, тем больше становитесь должны.

Узнать размер набежавшего штрафа несложно: он указывается отдельной строкой в квитанциях об оплате. Если вы считаетесь злостным неплательщиком, то сумма ежедневной пени увеличивается вдвое: 1/170. Увеличение происходит через три месяца непогашения задолженности.

Обратите внимание, что когда накопится внушительная сумма, управляющая компания может взыскать долг в судебном порядке. Такие дела обычно передаются в службу судебных приставов, которые могут получить долг, конфисковав имущество должника.

Ограничения использованию услуг

Согласно действующему законодательству, если оплата за коммунальные услуги просрочена на 30 дней, ЖКХ вправе отказать собственнику в оказании этих самых услуг. Здесь последствия можно разделить на два пункта: временное ограничение или полная изоляция квартиры должника от инженерных коммуникаций.

В первом случае, налагаются ограничения на потребляемые ресурсы. Например, горячую воду в квартиру должника могут подавать в строго установленные часы. Если такая мера не возымеет должного воздействия, оказание услуг прекращается полностью.

Стоит отметить, что на крайние меры коммунальщики идут редко. Обычно стороны решают конфликт путём мирных переговоров. Однако, при злостных «просрочках» и хамском отношении жильца, работники ЖКХ могут пойти на принцип.

Выселение

Такая мера применяется лишь к ответственным квартиросъёмщикам, которые распоряжаются недвижимостью на основании договора соцнайма. Такие последствия самые печальные для владельца квартиры.

Согласно действующему законодательству, выселить должника на улицу нельзя, даже по решению суда. Зато предоставить менее благоустроенное жильё вполне возможно. Решение о выселении принимается в судебном порядке. Если суд найдёт доводы ЖКХ убедительными, неплательщик отправляется из благоустроенной отдельной квартиры в общежитие на окраине города.

Учитывая возможные последствия, лучше не допускать возникновения долгов по ЖКХ. Если задолженность образовалась вследствие уважительных причин, не нужно бегать от ответственности, а самостоятельно посетить управляющую компанию и договориться об отсрочке. При добросовестном отношении, коммунальщики всегда идут навстречу.

Как узнать долг за квартиру по коммунальным платежам

Современный ритм жизни и рост цен ЖКХ не позволяют разумно спланировать свой бюджет.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В результате даже у добропорядочных граждан почти не остаётся шансов на то, чтобы не наделать долгов по квартплате.

Наличие таких задолженностей плохо не только само по себе, они могут стать причиной других более серьёзных последствий.

Поэтому не стоит оставлять всё «как есть», лучше собраться с силами и постараться исправить положение.

Видео: «Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение»

Обязанности по уплате услуг ЖКХ

В статье 153 Жилищного Кодекса РФ указано, что все пользователи услуг ЖКХ должны осуществлять их оплату, а также компенсировать траты на содержание помещений. Там же определено, в течение какого срока производятся выплаты, если поставщик услуг не заключил прямой договор, предусматривающий иной порядок осуществления взносов.

Необходимые денежные суммы должны перечисляться поставщику вовремя и полностью.

Для тех, кто не соблюдает данные правила, законодательство России предусматривает целый перечень мер воздействия, которые способствуют ограничению роста задолженностей по коммунальным платежам.

Они могут распространяться не только на самого должника, но и на тех, кто проживает с ним в одном здании.

Что входит в платеж

В ежемесячную платёжную квитанцию жильцов многоквартирного дома обычно вносят следующие категории расходов.

Содержание здания:

  • уборка придомовой территории;
  • удаление с крыш снежных наносов и мусора;
  • ликвидация мусора;
  • оплата услуг консьержки;
  • поддержание лифта в рабочем состоянии.
  • проведение текущего и капитального ремонта здания;
  • коммунальные услуги.

К последней категории относится поставка электричества, газа, горячей и холодной воды, обеспечение телефонной связи и отопления в ходе зимнего периода.

Куда обратиться, чтобы узнать долг за квартиру

Чтобы узнать о размере задолженностей по ЖКХ, нужно посетить жилищно-эксплуатационную контору (ЖЭК).

Этот исполнительный орган является первоочередным получателем сведений обо всех плательщиках, а также имеющихся у них задолженностях и начисленных им штрафов и пеней.

Нужная информация предоставляется по лицевому счету или адресу квартиры.

Что будет, если не платить

Последствия 2019 года для должников по оплате услуг ЖКХ достаточно разнообразны:

  • пеня;
  • отказ от предоставления услуги или установка ограничений на её использование;
  • проведение взыскания в соответствии с судебным приказом (этот документ обязывает должника к полноразмерному погашению задолженности и предоставляется на основании подтверждающих бумаг, которые предъявил поставщик услуг);
  • выселение (до этого доходит редко, но вероятность есть, однако она не распространяется на собственников жилья, проживающих в своей единственной квартире).

Такие меры действительно оправдывают себя, поскольку из-за одного недобросовестного гражданина могут пострадать все его соседи.

Начисление пени

Пеня – это процентные начисления на общую сумму долга.

Могут быть произведены только с 31 дня задержки выплат, но начинают формироваться уже в первый день просрочки.

То есть погашение долга до 31 дня просрочки полностью освобождает от выплаты пени, но более позднее перечисление средств приведёт к необходимости оплатить каждый просроченный день.

Размер пени определяется, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Как проверить кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра. Узнайте здесь.

Для предпринимателей составляет 1/130 от её размера, а для физических лиц – 1/300 (только пока не наступит 91-й день просрочки, а после пеня также становится 1/130 от ставки, как и у предприятий).

На протяжении календарного года ставка рефинансирования может изменяться в диапазоне 7-14%.

Срок давности

Поставщик услуг может потребовать возврата долга в судебном порядке.

Вместе с тем, часть задолженности списывается в соответствии со сроком исковой давности, которая обычно равняется трём годам, но в ряде случаев может быть увеличена до пяти лет.

Для реализации такой возможности ответчик должен будет подать соответствующее ходатайство.

Сделать это нужно до того, как суд примет решение по рассматриваемому делу.

Процесс погашения задолженности

Существует несколько способов погасить долг:

Этот вариант предлагается только тем, кто никогда ещё не выступал в роли неплательщика. Длительность рассрочки составляет один год. В течение этого времени должник ежемесячно вносит равные части общей суммы вместе с дополнительными тремя процентами, взимаемыми за возможность использования услуги.

  • Оплата по частям.

Если суд постановил выплатить всю сумму сразу, а у ответчика такой возможности нет, то следует сделать обращение к судебным приставам и подать заявление с просьбой о предоставлении возможности оплатить задолженность по частям.

  • Подписание дополнительного соглашения.

Процедура проводится ещё до суда. Должник сразу договаривается с поставщиком о том, чтобы разделить общую сумму долга на части, которые он и будет выплачивать. Обычно такие предложения принимают охотно, поскольку тратить время на разбирательства в суде никому не хочется.

Таким образом, возможностей распрощаться с долгом имеется много, осталось только выбрать наиболее оптимальный вариант.

Взыскание через суд в принудительном порядке

Если рассмотрение судебного иска завершилось в пользу поставщика услуг (как это обычно и бывает), то с момента вступления решения суда в силу у неплательщика остаётся ещё только 10 дней на полноразмерную компенсацию долга.

Обычно у должников нет возможности исполнить это предписание и тогда в дело вступают судебные приставы, которые могут конфисковать и продать на аукционе (по приблизительной стоимости) имеющееся у должника ценное имущество, чтобы покрыть долг.

Уведомление

Если поставщик услуг намеревается обратиться в суд, то неплательщик должен быть предупреждён об этом посредством специального уведомления, форма которого определена статьёй 113 ГПК РФ:

  • Судебная повестка (бумага вручается лично адресату и факт получения должен быть подтверждён его подписью, допускается, чтобы вместо ответчика повестку получили проживающие и зарегистрированные с ним на одной жилплощади лица);
  • Заказное письмо с уведомлением (факт получения письма подтверждается подписью в уведомлении).

Получив такое оповещение, нужно готовиться к судебному разбирательству и собирать все необходимые документы, либо попытаться разрешить вопрос мирно ещё до суда.

Исковое заявление

Если иск был подан, то это говорит о том, что мирное урегулирование не состоялось.

При сумме долга до 50 тысяч рублей с делом будет разбираться мировой судья. Более значительные задолженности находятся уже в ведении местного (относительно адреса проживания неплательщика) районного суда.

Вопросы и ответы

Ситуации, складывающиеся в каждом отдельном случае выявления задолженностей по ЖКХ, отличаются друг от друга и могут сопровождаться самыми разными вопросами.

Как продать, если задолженность не погашена

При условии, что должник владеет значительной по площади квартирой, он может не просто продать своё жильё, а обменять его на менее скромное по габаритам, но с доплатой.

Полученные деньги можно использовать для выплаты долга (этот момент может быть даже специально оговорен в соглашении о купле-продаже).

Лучше всего продавать такой дом через агентство. Работники фирмы занимающейся недвижимостью зачастую уже имеют опыт перепродажи квартир с долгами, поэтому скупают их вполне охотно.

Как посмотреть в интернете по адресу

Получение сведений о наличии долгов в режиме онлайн доступно практически всем.

Для этого достаточно открыть интернет-портал поставщика коммунальных услуг или сайт Госуслуги, зарегистрироваться там при помощи телефона (его номер будет использоваться в качестве логина) и сделать нужный запрос, указав адрес интересующей квартиры.

Можно ли приватизировать

Законодательных актов, касающихся ограничения возможности приватизации недвижимости при наличии долгов по оплате коммунальных услуг, не существует.

Но возможно (хоть это и не законно), что проведению процедуры будут препятствовать узнавшие о долгах сотрудники учреждений, ответственных за проведение приватизации.

Могут ли забрать жилье

Законодательство РФ не позволяет забирать единственное, находящееся в распоряжении гражданина жильё.

Однако долг за квартиру может привести к аресту помещения. Это означает, что неплательщик будет проживать по прежнему адресу, но не сможет продать свой жильё, отдать или сдать в аренду.

Что делать, если нечем платить

Если денег нет совсем, то имеется шанс на получение субсидий от государства.

Такую помощь могут получить и владельцы квартир, и их арендаторы, но лишь при условии, что сумма, которую нужно предоставлять на оплату коммунальных услуг, составляет более 22% от совместного дохода проживающих.

Точный размер субсидии, перечень требуемой документации и порядок составления заявления можно узнать на официальном сайте государственных услуг.

Такую помощь от государства можно оформлять не единожды, а срок её действия составляет полгода.

Как получить рассрочку

Для получения рассрочки необходимо совершить следующие действия:

  1. Узнать у сотрудников ЖКХ о точном размере долга (включая пени);
  2. Свериться с перечнем услуг, за которые взималась плата (возможно, что не все они осуществлялись и тогда часть долга можно списать);
  3. Составить и заключить с поставщиком услуг договор о реструктуризации долга (его разделения на менее объёмные части и выплаты в несколько этапов).

Соблюдение данного плана является обязательным и при получении субсидии.

После заключения договора должник в первую очередь будет оплачивать начисленные пени, и лишь после этого будет производиться погашение долга.

Как взыскать с не проживающего

В случае, когда наниматель квартиры или её владелец не может оплатить долг, у истца есть право взыскать необходимую сумму денежных средств с лиц, которые проживают совместно с ним и являются совершеннолетними и дееспособными.

Это так называемая солидарная ответственность.

Как делится квартира при разводе, если муж собственник? Узнайте тут.

Что будет при разводе, если квартира куплена в ипотеку до брака? Читайте далее.

В случае если квартира является долевой собственностью, избежать солидарной ответственности можно путём заключения с поставщиком индивидуальных договоров и разделения лицевых счетов.

Законно ли начисление пени в размере платежа

Пеня представляет собой лишь процент от задолженности и не может быть равна ему. Поэтому начисление пени в таком объёме является незаконным.

Опаснее всего для человека те долги, о которых он не знает. Чтобы не дожидаться пока проблемы сами заявят о себе, лучше своевременно разобраться с тем, как узнать долг за квартиру по адресу (это позволит постоянно быть в курсе текущей обстановки) и своевременно избавляться от всех возникающих задолженность.

В крайнем случае, нужно научиться разрешать подобные вопросы в досудебном порядке, используя все предоставляемые законом способы.

Видео: «Как списать долги за коммунальные услуги»

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Статья написана по материалам сайтов: urpravo24.ru.

«

Комментировать