Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника. Рекомендуем по теме: Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи.

Ниже приведен также пример из судебной практики, когда суд, применив аналогию закона, взыскал солидарно (а не в долях) задолженность по ЖКУ с собственника и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации.

Примеры из судебной практики

Члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг:

МУП обратилось в суд с исковым заявлением к трем ответчикам о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что ответчик Селюков В.Н. является собственником жилого помещения. В качестве членов семьи собственника в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Селюкова Л.К., Селюков В.В., Селюков А.В.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья исходил из заявленных истцом — МУП «ИРЦ» требований, а также положений жилищного законодательства, предусматривающих солидарную обязанность членов семьи собственника и самого собственника жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг (Апелляционное определение Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 30 мая 2012 года по делу № 11-47/12).

ЖК РФ не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением. Судом применена аналогия закона и постановлено взыскать солидарно (а не в долях) с собственника и и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации, задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальным платежам:

Решением мирового судьи постановлено: взыскать солидарно с С. и В. в пользу товарищества собственников жилья «Тетьково» задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным платежам.

Ответчик В. просит решение мирового судьи отменить в части солидарного взыскания с него и С. задолженности по оплате коммунальных услуг, и вынести решение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в долевом порядке, исходя из занимаемой им площади в квартире.

Суд второй инстанции оставил решение суда без изменения, указав следующее.

Установлено, что ответчик С. является собственником квартиры, право собственности на которую у неё возникло на основании договора приватизации. Ответчик В. зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в вышеуказанной квартире.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В. является бывшим членом семьи (супругом) собственника квартиры С., брак с которой был расторгнут.

В. на момент приватизации квартиры фактически в ней проживал и был зарегистрирован по месту жительства, то есть имел равные права пользования квартирой наряду с лицом, её приватизировавшим, а потому в силу положений ст. 19 закона О введении в действие Жилищного кодекса РФ», при прекращении им семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, за ним сохранилось право бессрочного пользования приватизированным жилым помещением, то есть вышеуказанной квартирой, в том числе и вне зависимости согласия на это собственника квартиры, и заключения между ними какого либо соглашения о порядке пользования квартирой и несения расходов по её содержанию.

Действующим Жилищным кодексом РФ, не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.

Вместе с тем, отношения касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением для такого лица, очевидно сходны с аналогичными отношениями, возникающими в случае сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ.

Суд взыскал солидарно с собственника жилого помещения и члена его семьи (супруга) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту:

Суд считает обоснованным вывод мирового судьи о том, что ответчик являясь собственником жилого помещения, несет бремя его содержания, а его супруга, являясь членом семьи собственника, несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (Апелляционное определение Елецкого городского суда Липецкой области от 31 мая 2012 года).

Судом взыскана задолженность за содержание и ремонт солидарно с ответчиков, не зарегистрированных в жилом помещении, права собственности на которое также не зарегистрировано (Апелляционное определение Ленинского районного суда г. Омска от 18 февраля 2011 года по делу № 11-22/11).

Что такое солидарная ответственность за неуплату ЖКХ соседом?

Краткое содержание:

Будем ли нести солидарную ответственность, то есть платить долги за соседа неплательщика за услуги ЖКХ?

Что же такое солидарная ответственность или обязательства? Как видим ниже из ст. 322 ГК РФ, ответственность и обязанность здесь понятия равные.

Статья 322. ГК РФ Солидарные обязательства:
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Когда возникает солидарная ответственность

Из нормы статьи 322 ГК РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) возникает во многих случаях. Не буду перечислять все возможные случаи, возьмем близкий к нашему. Это солидарная ответственность участников договора простого товарищества по общим обязательствам, возникшим не в связи с одноименным договором (согласно п 1. ст. 1047 ГК РФ).

Именно поэтому вопрос, который мы и рассматриваем изначально, адресован жильцам многоквартирных домов, которые образовали ТСЖ (товарищества собственников жилья). Конечно, они организовались на основании какого-то документа, а именно договора.

Остальных граждан вроде бы это пока и не касается, но кто знает, что будет дальше. Сегодня вроде и никого не касается, а вот завтра, может и всех коснется. Однако авторы этой идеи из Центра стратегических инициатив, о чем будем говорить ниже, отметили, что за своих должников будут платить пока именно только жильцы из ТСЖ.

Замысел Центра стратегических инициатив

По замыслу Центра стратегических инициатив, если в доме есть неплательщики услуг ЖКХ, то их долги будут оплачивать жильцы многоквартирного дома. После чего (речь шла о не менее 6 месяцах неуплаты), жильцы, организовавшись, самостоятельно могут подать исковое заявление в суд, с требованием возмещения своих издержек. Сразу надо отметить, что управляющая компания, очевидно, могла бы сразу через суд вынудить неплательщиков заплатить долги. Но этим надо заниматься, гораздо проще раскидать долги нерадивых хозяев или жильцов муниципальных квартир по платежкам остальных жильцов многоквартирного дома. А дальше уж как у этих жильцов получится: вернут свои деньги или не вернут.

Что ждет жильцов многоквартирного дома

Четко просматривается картина, что добросовестным жильцам вряд ли справиться с этой задачей, если уж УК не справляются. И если эта инициатива пройдет (а инициатива не этой ли организации по пенсионной реформе прошла?) и закон будет принят, то нас ожидает увеличение сумм в платежках за услуги ЖКХ, свои и за «того парня», и неприятные отношения между жильцами многоквартирного дома. Однозначно, что число неплательщиков просто возрастет в разы. Думается дорога идет в тупик.

Какая практика решения проблемы сейчас

На сегодняшний день статус «собственника квартиры» дает право не только на проживание, но и на распоряжение жилым помещением. Владелец квартиры имеет гарантированную защиту своих прав: согласно ст. 8 Конституции РФ частная собственность защищается государством.

По закону никто не может лишиться имущества, кроме как по решению суда (ст. 35 Конституции РФ). А также нельзя выселить собственника и членов семьи, если это жилье единственное возможное место для проживания (ст. 446 ГПК РФ).

Но закон не говорит нам о невозможности выселения собственника из квартиры, если есть весомые основания. Есть сложившаяся практика, как должна работать УК, ее юристы. И причем методы довольно действенные. Часто ссылаются на закон о невозможности забрать у человека единственное жилье. Этот вопрос требует уже отдельного разговора. Можно почитать об этом в интернете.

Однако любая проблема должна решаться. И слава богу, что этот вопрос вообще подняли на широкое обсуждение.

Авторы инициативы так видели решение этой проблемы. Давайте выскажем свои соображения. Как же заставить людей платить за услуги ЖКХ, содержание дома. Уточним: проблема с неплатежами в основном только с собственниками жилья. Однако судебные приставы сегодня могут арестовывать счета, дорогое имущество, ценные бумаги, ювелирные украшения и драгоценности. Также должника могут наказать в виде обязательных работ.

Что бы я предложил

Надо заметить, что ко всем неплательщикам нужен отдельный подход. Где-то многодетная семья не справляется с оплатой, имея малые доходы, почему бы не рассмотреть возможность организовать помощь через муниципалитеты, мы же социальное государство. Возможно и собрание жильцов без всяких принуждающих законов сможет принять решение самостоятельно оказать помощь такой семье. Сострадание у людей есть, и примеры мы можем видеть, как люди собирают деньги на операции детям, используя средства массовой информации.

Однако нередко у кого-то все деньги идут на водку, а почтовый ящик забит квитанциями на оплату услуг ЖКХ. А рядом пенсионерка, у которой пенсия намного меньше средней зарплаты, но она платит исправно за свое жилье. И, она будет своей солидарной помощью помогать ему покупать больше спиртного? К таким жильцам уже нужен жесткий подход и решительные меры. Но только строго в рамках закона.

Возможные перспективы

Сейчас Минюст разрабатывает проект, связанный с решением этого вопроса. По всей вероятности, процесс этот идет нелегко, если появилась такая инициатива выше упомянутого Центра стратегических инициатив. Надо сказать, инициатива Центра действительно стратегическая – она уже завладела умами многих граждан нашей огромной страны. И даже представить трудно, что случится, если соответствующий закон будет принят.

Однако жизнь не стоит на месте, и уже на очереди обсуждения новый потенциальный закон, который обяжет нас платить за защиту домов от террористов. Требования к антитеррористической защищенности наших многоквартирных домов разработал Минстрой. Мысль здравая: видеокамеры, например, жильцам полезно иметь, спору нет. Но все деньги, деньги, деньги.

Резюме

На сегодняшний день в почти любой УК очень солидный список должников. Частенько мы видим такие списки и на доске объявлений в своих подъездах. Но я пока не видел, по крайней мере в своем многоквартирном доме, чтобы у кого-то отключили газ, свет, воду, вызвали в суд. Напротив, не один раз на увещевания нерадивых жильцов слышал: «… а нас все равно не выселят».

УК должны активнее работать, использовать весь свой возможный на сегодняшний день ресурс. Сейчас же они могут вообще расслабиться, надеясь, что идея Центра воплотится в жизнь. Необходимо отметить, что на борьбу с должниками УК тратят (если занимаются этой работой) много средств, которые, безусловно, могли бы пойти на содержание домов.

Ну, а ты заплатил за ЖКХ?

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Солидарная ответственность по долгам за услуги ЖКХ

Случаются такие ситуации, когда в муниципальных и личных квартирах, частных домах проживает несколько семей, даже не обязательно, что это будут родственники. После того как вступил в правовую силу Жилищный кодекс РФ самоустранилось понятие разделение лицевых счётов.

Теперь сожители стали невольными заложниками злостных или невнимательных налогоплательщиков. В основном это бывшие члены семьи, избавиться от которых законным путём не представляется возможным.

Поскольку прописаны они на одной жилой площади, сожители обязаны в солидарном порядке исправно выплачивать счета за коммунальные услуги.

Причины возникновения солидарной ответственности

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги возникает в ходе длительной не выплаты налогов собственниками жилищного помещения. Управляющая организация, которая предоставляет ЖКУ, вправе взыскать материальную компенсацию, а иногда и штраф, с любых дееспособных лиц, прописанных и проживающих по этому же адресу. Такая солидарная повинность предполагается в ситуациях, если:

  • недвижимость принадлежит собственнику, который по тем или иным причинам уклоняется от оплаты счетов;
  • жилплощадь находится во владении нескольких собственников;
  • квартира сдана по договору найма.

Давайте рассмотрим каждый случай по отдельности.

Если жильё единолично оформлено на собственника, у которого скопилась задолженность по жилищно — коммунальным услугам, то в соответствии с 31 статьёй ЖК РФ обязанность по выплате в солидарном порядке ложится на родственников хозяина или иных лиц проживающих по этому адресу. Это относится ко всем дееспособным людям, кроме детей, не достигших возраста 14 лет.

Самый редкий случай из всего списка: квартира или частный дом сданы другим людям для их временного проживания. Собственнику следует в договоре прописать, что оплачивать ЖКУ должен наниматель или члены его семьи.

Последние платят по солидарному принципу в соответствии с 69-ой статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации. Бывают такие ситуации, когда отдельный гражданин перестаёт быть членом семьи нанимателя.

Если он всё ещё проживает на этой же территории, то за ним остаются такие же обязанности.

Возможный выход из ситуации

Когда по каким-либо причинам оплата коммунальных услуг возлагается на одного или нескольких жильцов, и если кто-то уклоняется от обязательных платежей, то следует устранить эту проблему мирно или при помощи решения суда.

Если вы считаете, что лучше решить проблему мирно, то тут следующий порядок действий. Следует заключить письменное соглашение, в котором вы укажете порядок и размер участия в оплате. Хорошим решением будет заверить такой договор у нотариуса.

Ответственность за задолженности

При накоплении долгов за услуги ЖКХ более чем на месяц может произойти одно из нескольких действий.

  1. Начисление дополнительных взысканий – пенни. Сумма пенни увеличивается за каждый не уплаченный месяц.
  2. Отключение ЖКУ. Собственнику квартиры могут грозить такие действия, если долги по выплате начисляются больше трёх месяцев. Сначала вас уведомят почтовым отправлением, а через трое суток исполнитель оповестит вас лично и приостановит предлагаемые услуги. Единственное, что не могут отключить – отопление и холодное водоснабжение.
  3. Направление дела в суд.

Остановимся на последнем пункте немного подробнее. Коммунальщики вправе написать исковое заявление на владельца жилого помещения, если убедятся, что ответчик прекратил выплачивать обязательные платежи.

Сначала хозяина недвижимости уведомят о скопившейся задолженности. Затем предложат погасить имеющийся долг в течение 30 дней или заключить соглашение. В случае же последующей неуплаты необходимые документы будут направляться в суд.

Поскольку с 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по услугам ЖКХ сильно упрощается, то в течение 5-ти рабочих дней выносится решение по судебному приказу в пользу управляющей компании, даже без присутствия ответчика.

Следует помнить, что в силу солидарной ответственности исковое заявление будет предъявлено родственникам хозяина недвижимости или другим совладельцам.

Как же суд взыскивает долг? Тут может быть два пути: добровольный и принудительный. В первом случае всё просто. Должнику предлагается выплатить всё одним платежом или заключить договор на 6 месяцев.

Во втором варианте в дело вступят судебные приставы, которые могут арестовать имущество (в том числе деньги, ценные бумаги и так далее), взять с собственника подписку о не выезде или ввести ограничение на регистрацию другого имущества.

Законодательные нюансы

В соответствии с 31-ой и 69-ой статьями Жилищного кодекса Российской Федерации все пользователи недвижимого имущества выплачивают платежи на основе солидарного принципа, но как всегда существует некоторые исключения.

Но иногда нужно привлекать к участию в оплате всех, кто пользуется жильём, ведь в первую очередь этого требует российское законодательство.

Заключение

Подводя всё вышесказанное, можно отметить, что солидарная ответственность очень эффективна. Благодаря такому обязательству, подкрепляющемуся некоторыми статьями из Жилищного кодекса Российской Федерации, упрощается процедура взыскания задолженности у собственника жилого помещения с помощью других владельцев или его родственников, ведь иногда хозяин бывает просто неплатёжеспособен.

А всем гражданам следует помнить, что лучше платить налоги исправно и не омрачать свою дальнейшую жизнь ненужными судебными заседаниями.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги: процедура судебного взыскания

Лица, проживающие на одной жилплощади, обязаны оплачивать фактически потребленные коммунальные услуги совместно. Распределение обязанностей по внесению квартплаты зависит от статуса проживающих, наличия доли в квартире и количества занимаемых квадратных метров.

Понятие солидарной ответственности

Под солидарной, или коллективной ответственностью граждан по внесению платы за жилое помещение понимается наличие обязанности платить за услуги ЖКХ у всех проживающих в квартире лиц, вне зависимости от того, кто является ответственным плательщиком и на кого оформлен лицевой счет.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Солидарная ответственность по оплате долгов за услуги ЖКХ возникает в следующих случаях:

  • при отказе проживающих с владельцем квартиры лиц оплачивать фактически потребленные услуги;
  • после бракоразводного процесса, если бывшие супруги продолжают проживать совместно;
  • при подселении новых жильцов одним из сособственников помещения;
  • при прекращении родственных отношений между ответственным нанимателем муниципального жилья и проживающими с ним лицами.

Если один из сособственников зарегистрировал на своей части жилплощади нового жильца, то другие владельцы долей вправе потребовать разделения лицевого счета или увеличения доли квартплаты, вносимой подселившим жильца лицом.

Прекращение родственных отношений жильца, не имеющего доли в квартире, с ее владельцем также является основанием для возникновения у такого жильца обязательства вносить плату за потребленные услуги ЖКХ под угрозой выселения.

Члены семьи собственника жилья также обязаны вносить плату за потребленные услуги, если проживают с ответственным плательщиком и ведут с ним общее хозяйство.

Законодательное регулирование

Возникновение солидарной ответственности регулируется:

  • Жилищным кодексом;
  • Гражданским кодексом.

Обязанность члена семьи владельца жилья самостоятельно оплачивать потребляемые ресурсы закреплена в п. 3 ст. 31 ЖК РФ, а ст. 249 ГК гласит, что сособственники помещения должны вносить плату за его содержание в размере, пропорциональном доле, находящейся во владении. При этом плату за содержание дома сособственники должны делить между собой даже в случае проживания на другой жилплощади.

Когда и как происходит взыскание долгов

Взыскание долгов за услуги ЖКХ с лица, не являющегося собственником помещения, может осуществляться в следующих случаях:

  • когда должник является членом семьи собственника и проживает совместно с ним (п. 3 ст. 31 ЖК);
  • когда должник – бывший член семьи собственника, проживающий с ним на основании судебного решения (п. 6 ст. 31 ЖК);
  • если должник нанимает квартиру у владельца на коммерческой основе и в договоре найма есть пункт, обязывающий нанимателя оплачивать услуги ЖКХ самостоятельно (п. 7 ст. 31 ЖК).

Суд может разрешить бывшему члену семьи владельца квартиры проживать в ней, если он отказался от своей доли в завещании или является бывшим супругом собственника, находящимся на его иждивении.

Если гражданин, проживающий вместе с собственником и несущий с ним солидарную ответственность по внесению квартплаты, не платил 2 и более месяца, то необходимо выполнить следующие действия:

  1. Рассчитать сумму долга, которую должен внести неплательщик, исходя из доли занимаемой жилплощади.
  2. Предъявить должнику письменное требование внести свою часть оплаты.
  3. При отказе направить в управляющую организацию заявление о разделении лицевого счета.
  4. Если должник препятствует добровольному разделу счета, потребовать освободить жилплощадь на основании ст. 35 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 35 ЖК, жильца, не исполняющего обязанность по содержанию жилья, можно выселить принудительно за исключением случая, когда у такого жильца есть доля в собственности – в таком случае требовать уплаты долга по квартплате или разделения счетов необходимо через суд.

Если собственник оплатил квартплату 2 раза подряд или более при наличии у проживающих с ним лиц солидарной ответственности, то он имеет право потребовать у жильцов компенсации за каждую внесенную сумму. Размер такой суммы зависит от количества жильцов и занимаемых ими квадратных метров.

Например, если собственник проживает в квартире площадью 100 кв. м вместе с двумя жильцами, которые занимают по 25 кв. м, то за каждый оплаченный месяц он имеет право потребовать с жильцов по 25% от суммы в квитанции.

Влияние прописки

Взыскание долгов по услугам ЖКХ в судебном порядке возможно не только с лиц, имеющих официальную регистрацию в квартире собственника, но и проживающих на жилплощади фактически более 5 суток, при этом важно доказать факт проживания.

Регистрация новых жильцов в квартире с долгами по услугам ЖКХ происходит в обычном порядке, так как вопросами регистрации занимается не управляющая компания, а отделение миграционной службы.

Важно учесть, что при наличии задолженностей по квартплате вновь прописанное лицо несет солидарную ответственность только по оплате услуг, фактически потребленных с момента регистрации.

Обращение в суд

Если лиц, несущих солидарную с собственником помещения ответственность по внесению платы за услуги ЖКХ, не удалось убедить оплатить долги или разделить счет мирным путем, необходимо обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилплощади.

Порядок действий при этом следующий:

  1. Ответственный плательщик собирает документы, составляет исковое заявление и направляет его в суд.
  2. По факту принятия заявления судья проводит досудебное расследование, в ходе которого устанавливает причины отказа от уплат долга за ЖКХ и предлагает сторонам договориться о графике платежей.
  3. Если стороны не смогли договориться, проводится судебное заседание.

Итогом судебного заседания может являться вынесение судебного приказа об истребовании суммы задолженности с ответчика в соответствии с занимаемой жилплощадью и количеством месяцев задержки оплаты. Также суд может постановить возместить истцу убытки и разделить лицевые счета.

Для обращения в суд потребуются следующие документы:

  • паспорт истца;
  • документ, подтверждающий право на квартиру;
  • кадастровый паспорт жилплощади;
  • справка о составе семьи из ЗАГСа;
  • справка о количестве прописанных в квартире из УФМС;
  • квитанция об оплате госпошлины в суд (300 рублей);
  • копии последних оплаченных квитанций;
  • справка о присвоении лицевого счета из УК;
  • справка о сумме долга из УК;
  • заявление.

Подтвердить право на жилплощадь можно выпиской из ЕГРН или муниципальным ордером.

В заявлении следует описать обстоятельства неуплаты за услуги ЖКХ и изложить требование об определении порядка распределения обязанностей проживающих в квартире лиц по оплате текущего долга и будущих платежей.

При невыполнении судебных предписаний в течение 6 и более месяцев истец вправе обратиться к приставам с заявлением о принудительном выселении должника, несущего солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Солидарная ответственность предполагает, что все лица, фактически потребляющие коммунальные услуги, обязаны участвовать в их оплате.

При накоплении задолженности ответственный плательщик может потребовать погашения долга, разделения счетов или выселения неплательщиков из квартиры через суд.

(Пока оценок нет)
Загрузка…

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные в 2019 году

Законодательством не урегулирован вопрос о том, в какой степени все проживающие в квартире несут долговые обязательства в случае неоплаты услуг ЖКХ.

Существует две разновидности ответственности, которые возникают при наличии нескольких должников – солидарная и субсидиарная.

Как правило, на жильцов, заключивших договор социального найма, и членов их семей возлагается солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги. Поэтому требование оплатить долговые обязательства может быть предъявлено кому-то одному.

Понятие и причины возникновения солидарной ответственности

В Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) определено понятие солидарного обязательства – совместная ответственность должников при неделимости предмета спора. Любое жилье можно считать неделимым, поэтому все проживающие в равной степени обязаны принимать участие в затратах на его содержание и сохранение. А при возникновении долга по коммунальным услугам жильцы несут одинаковую ответственность.

Таким образом, солидарное взыскание возможно в случаях, когда:

  • жилье находится в общей совместной собственности и один из собственников не платит коммунальные платежи;
  • заключен договор социального найма или аренды, но кто-то из нанимателей допустил долги за услуги ЖКХ.

Управляющая компания (УК) вправе требовать оплату в полном объеме как со всех проживающих вместе, так и с любого из них в отдельности. Должник, получивший требование о внесении полной суммы, обязан это сделать. Остальные жильцы освобождаются от обязательств. Однако квартиросъемщик, погасивший долг, сам может выдвинуть требование об оплате остальным проживающим.

Чем предусмотрена солидарная ответственность и как ее избежать

Нередко жильцы одной квартиры не являются родственниками, не ведут общее хозяйство и бюджет у них разный, но счет за коммунальные услуги приходит один. В большинстве случаев сумма выплачивается каждым из них пропорционально занимаемым помещениям в квартире по устной договоренности.

Но встречаются и конфликтные ситуации, когда кто-то игнорирует требование об оплате. В этом случае добросовестным плательщикам нужно знать, как отстоять свои права.

ГК РФ устанавливает для граждан, к которым применяется солидарная ответственность, следующие права и обязанности:

  • освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другим собственником;
  • право регрессного требования уплаты долга. Оплативший вправе взыскать ущерб с истинного неплательщика;
  • участие в расходах соразмерно занимаемым квадратным метрам;
  • выделение доли для каждого собственника;
  • приобретение доли неплательщика другими собственниками.

Последствия неуплаты коммунальных услуг

Даже если несвоевременная оплата услуг ЖКХ происходит по уважительным причинам, в законодательстве предусмотрены санкции за просрочку:

В случаях, когда кто-либо из квартиросъемщиков не оплачивает свою долю платежей, УК может потребовать уплаты полной суммы от других жильцов в порядке солидарной ответственности. При неисполнении обязательств долг взыскивается принудительно по решению суда, в котором указаны все собственники или наниматели квартиры.

Как можно разделить долги

Когда кто-то из проживающих в квартире систематически не оплачивает коммунальные услуги, у остальных возникает вопрос, можно ли разделить долг по квартплате между жильцами. Решением проблемы станет:

  • раздел лицевых счетов между квартиросъемщиками;
  • взыскание убытков жильцом, оплатившим услуги, с неплательщика.

Наиболее удобный вариант – раздел лицевых счетов. Это никак не влияет на право собственности, но предполагает отдельное начисление оплаты от поставщика услуг на каждого проживающего.

Финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение и содержит сведения о:

  • благоустройстве жилья;
  • технических характеристиках жилой площади;
  • предоставляемых коммунальных услугах;
  • всех собственниках или нанимателях.

Как правило, лицевые счета разделяются, если жилье имеет несколько комнат, а площадь кухни составляет не менее 6 м2.

Если все проживающие согласны с делением оплаты, необходимо обратиться в УК:

  • для квартиросъемщиков по договору социального найма это повлечет расторжение договора и заключение нового с каждым из нанимателей;
  • для собственников жилья, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, – заключение соглашения об оплате услуг ЖКХ с каждым собственником соразмерно доле в квартире и отдельного договора на внесение оплаты.

Если же договоренности об оплате коммунальных услуг между жильцами достигнуть не удалось, спор по поводу раздельной оплаты решается в судебном порядке.

Долевое погашение задолженности

Солидарная ответственность за долги по коммунальным услугам предусматривается для жильцов, квартира которых находится в совместной собственности, а граждане владеют имуществом без четкого разграничения долей. Но в некоторых случаях по соглашению между жильцами либо в судебном порядке выделяется часть квартиры для каждого или только для неплательщика.

Раздел жилья выполняется двумя способами:

  • в натуральном виде – собственник получает во владение отдельную комнату;
  • в идеальном – доля в квартире не осязаема, а на всех делится право собственности, например, трое собственников получают по 1/3 квартиры.

Накопленные суммы задолженности до выделения части квартиры оплачиваются в солидарном порядке. Но после того как произошло выделение долей, если есть долги по квартплате, ответственность за них несет только владелец данной части жилья.

В некоторых ситуациях даже после выделения доли в квартире или раздела лицевых счетов проблемный жилец не оплачивает услуги ЖКХ. С бывших собственников / добросовестных плательщиков такие долги уже не взыскать. Поэтому управляющие компании передают документы для разбирательства в суд, который:

  • рассмотрит причины возникновения задолженности;
  • выяснит, является ли жилье единственным для неплательщика.

После получения решения суда, если дольщик не платит за коммунальные услуги и сумма долга достигла стоимости части квартиры, судебные приставы предложат остальным сособственникам приобрести его долю. Но эта крайняя мера применима только после выявления следующих сведений:

  • на счетах, во вкладах, на хранении в банках у неплательщика нет достаточной суммы для погашения задолженности;
  • нет другого имущества, за счет которого может быть уплачен долг.

Процесс взыскания на часть квартиры должника имеет множество нюансов и во многом зависит от того, каким образом была выделена доля.

Судебные решения по солидарному взысканию

Как правило, оплата коммунальных услуг происходит раздельно по устной договоренности между жильцами. Поэтому узнать, что есть долг по ЖКХ по нескольким собственникам, можно только после получения судебного приказа.

Практика показывает, что при солидарном взыскании собственники часто не согласны с предъявляемыми суммами и стремятся направить свои возражения, чтобы отменить документ.

Однако шансов добиться этого не много, ведь в ГК РФ предусмотрено единственное основание для освобождения ответчиков от обязанности уплаты – полное погашение долга одним из собственников или нанимателей.

В связи с этим чаще всего принимаются решения о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Заключение

Юридическая грамотность в вопросах, связанных с оплатой коммунальных услуг и принудительным взысканием задолженности, необходима.

Именно на добросовестных плательщиков возлагается обязанность погасить солидарный долг по оплате коммунальных услуг, и они имеют бесспорное право на возмещение убытков.

Возможные варианты решения проблемы солидарной ответственности – своевременный раздел лицевых счетов либо выдел доли задолжника в квартире. Это поможет сохранить жилплощадь и избежать оплаты чужих долгов.

Что нужно знать о солидарной ответственности за коммунальные услуги?

О том, что за квартиру платить обязательно, знают все. Но как быть, если один из проживающих или даже несколько игнорируют свои обязательства? Одному платить за всех? Это несправедливо. Некоторые люди пробуют разделить лицевой счет, другие просто перестают вносить деньги и ждут, что будет. Как правило, ничем хорошим это не заканчивается.

Что собой представляет солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги, мы сегодня и расскажем в нашей статье.

Что такое солидарная ответственность при оплате коммунальных услуг?

Под солидарной ответственностью собственников по долгам за коммунальные услуги понимается обязанность обитателей квартиры своевременно вносить деньги за проживание и пользование жилищем.

Внутрисемейные отношения юридической силы не имеют, и даже переход членов семьи собственника в категорию бывших проблемы не решит.

Управляющей организации важно, чтобы деньги за проживание и услуги поступали своевременно и в полном объеме (Постановление Правительства №25 от 21 января 2006 года).

Чем регулируется?

Понятие солидарных обязательств закреплено в ст. 322 ГК. Согласно утвержденным нормам, платить за квартиру обязательно в любом случае, вне зависимости от сложившихся отношений внутри домохозяйства. У кого есть деньги, тому и выполнять эту обязанность, иначе последует задолженность и пени.

Гражданин, внося полную стоимость, освобождает этим от ответственности других (ст. 325 ГК) домочадцев. Но также он вправе после погашения всех начислений подать иск в суд на нерадивых членов семьи и потребовать с каждого компенсации пропорционально затраченному.

Кредиторы вправе надавить на любого прописанного жильца, а не только юридического хозяина квадратных метров (ст. 323, ст. 292 ГК). Это распространяется даже на тех, чья дееспособность ограничена решением суда. Исключение составляют домочадцы, кому еще нет восемнадцати лет.

Чем опасно образование задолженности?

Худшее, что можно посоветовать людям, оказавшимся в сложной ситуации — это восстанавливать справедливость путем игнорирования платежей, так как ни к чему хорошему это не приведет. Напротив, такой шаг повлечет за собой целый ряд неприятностей, в том числе:

  • начисление задолженности по оплате и пеней;
  • ограничение поставки услуг;
  • выпуск судебного приказа о погашении суммы;
  • подача иска в суд о выселении со стороны Управляющей компании (при отсутствии платы минимум за полгода);
  • ухудшение кредитной истории;
  • наложение ограничений на выезд за границу.

Какие способы решения конфликта существуют?

Лучший способ избежать ответственности за долги перед жилищными службами — это их не иметь. Если есть долг, нужно погасить его и затем уже разбираться с нерадивыми домочадцами. Если нет возможности внести сразу всю сумму, следует написать заявление в управляющую организацию о реструктуризации (предоставлении рассрочки).

Далее следует определиться с переоформлением жилья в долевую собственность — добровольно (у нотариуса), либо через суд. Но этого мало.

Лишь увеличение числа хозяев проблему не решит и солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг не отменит.

Необходимо написать в управляющую компанию заявление о разделении лицевого счета и предоставлении отдельных платежных документов на всех. После этого можно платить отдельно.

Сложнее обстоит дело с муниципальными квадратными метрами. Здесь возможно только перезаключение договора социального найма, что осуществимо только по суду, и то далеко не всегда.

Судьи с крайней неохотой удовлетворяют такие иски, поэтому лучше приватизировать квартиру и уже в соответствии с этим разделять платежи.

Таким образом, даже при солидарной ответственности можно отстоять свои интересы и не позволять жить другим за свой счет, достаточно знать свои права и быть готовым отстоять их.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке — задолженности по оплате коммунальных услуг за период с —.—.—- г. по —.—.—- г. и — пени за тот же период за просрочку оплаты коммунальных платежей. Ответчики признали исковые требования в части взыскания — задолженности по коммунальным платежам, в части остальной суммы основного долга и в части пени исковые требования не признали.

Коммунальные платежи: один за всех или все за одного?

69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Солидарное взыскание за коммунальные платежи

Постановлением Правительства РФ от 21.01.

2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как отменить солидарную ответственность по долгам за жилищно-коммунальные платежи?

Мировой судья Судебным приказом постановил взыскать солидарно ответственность по долгам за жилищно-коммунальные платежи на 4-х человек.

(ответчики в суд не приглашались, истец управляющая компания). Трое из которых прописаны и проживают, и один собственник и прописан, но не проживает.

Собственник это бывший муж, с которым при разводе было подписано Соглашение в простой письменной форме о переходе права собственности на бывшую жену(которая является одной из прописанных).

Перевести собственность на бывшую жену пока не получается (2,5 года) по причине того, что бывший муж не может или не хочет являться в Регпалату и права этого никому тоже не передоверяет.

Есть ли какой либо способ правильно возразить на Судебный приказ таким образом: бывшая жена согласна платить и платит за 3-х т.е 3/4.прописанных, а бывший муж он же собственник лично отвечал по своим долгам за ЖКУслуги, то есть 1/4?

Т.е отменить солидарную ответственность.

Внимательно изучите решение суда. там должны быть ссылки на ЖК РФ в котором чётко изложена позиция о солидарной ответственности всех зарегистрированных там граждан.

Солидарно-это значит в равных долях.

Ваш вопрос не совсем понятен.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Проценты уплачиваются ежемесячно, [ ] числа каждого месяца за фактическое количество дней пользования кредитом.

Последний платеж процентов производится в дату погашения основного долга в полном объеме (п. [ ] кредитного договора). Условиями Кредитного договора (п.

Для того, чтобы надеяться на удачный исход судебного дела, неважно – истец вы или ответчик, как минимум необходимо быть юридически подкованным человеком. Однако это не гарантирует ожидаемого результата, ведь судебная система – сложный механизм, и человеку, не сведущему в тонкостях его работы, будет сложно добиться желаемого результата.

Адвокатские услуги включают в себя не только убеждение в вашей правоте и отстаивания интересов перед присяжными и судьей, но и защиты. Ни для кого не секрет, что работа следственно-судебной системы не всегда находится в правовом поле. Нет гарантии, что к концу следствия вас не переквалифицируют из свидетелей в обвиняемые.

Знание законодательной базы – еще не гарантия вашего успеха в суде или скорейшего разрешения правовых споров.

А потому без профессиональной юридической помощи, которую предоставляет адвокатское бюро «Корпорация права», простому человеку не обойтись. Мы выступим не только гарантом юридической поддержки в разрешении спорных вопросов в суде, а также предоставим защиту ваших прав и интересов во время рассмотрения уголовных дел.

Обратившись к нашим специалистам, вы можете быть уверены в том, что ваши интересы будут представлять юристы наивысшей квалификации с большим опытом ведения гражданских и уголовных дел.

Мы будем отстаивать ваши права в судах и государственных органах всех уровней.

Солидарная ответственность по долгам жкх 2018

На этом этапе возникают различные сложности, и вновь может потребоваться помощь профессионального юриста.

Реализация совместного финансового обязательства Если один из должников погашает в полном объеме долг перед кредитором, то другие должники автоматически освобождаются от ответственности и фактически долг платить не должны.

При возникновении ситуации, когда только один должник не платит долг, но другие его оплачивают в полном объеме с учетом доли неплательщика, кредитор ничего предпринять не сможет. Часто возникают ситуации, когда все заемщики (должники) перестают платить по долгу.

Причины для таких действий могут быть самыми разными, от усложнившегося финансового положения до попыток должников избежать платежей перед кредитором, перевесив все обязательства на других содолжников. Кредитору, в подобных ситуациях, не остается других действий, кроме подачи искового заявления в суд.

Что такое солидарный долг в 2018 году

Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника.

Рекомендуем по теме: Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи.

Ниже приведен также пример из судебной практики, когда суд, применив аналогию закона, взыскал солидарно (а не в долях) задолженность по ЖКУ с собственника и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации.

Предусмотрена ли солидарная ответственность ооо и директора по долгам ооо?

  • Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб.

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Солидарный долг по оплате коммунальных услуг Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2018 г

Заселение в общежитие осуществляется на основании договора с собственником, у которого есть срок действия, как правило, он ограничен учебой, работой у конкретного нанимателя и т.

д. Принадлежит такое жилье организациям или муниципалитету.

Правоотношения между сторонами договора идентичны тем, что имеют место при заселении в соц.помещениями для постоянного проживания и выселение возможно таким же образом, что и из соц.жилья, только без предоставления иного места жительства.

Срок исковой давности по коммунальной задолженности Нельзя вечно копить долги и ждать, когда же они будут выполнены, ведь всегда наступает такой момент, когда у должника нет возможности и она с огромной вероятностью вряд ли появится, чтобы возвратить задолженное, а кредитор срабатывает в минус, что с точки зрения логики, абсурдно.

Солидарный долг по оплате коммунальных услуг

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей.

У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств.

А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество.

В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

А именно Ответственность за неуплатуЕсли вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит? На основной платеж будут начислены пени Пени начинают начислять со второго месяца просрочки.

Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса.

Что будет с должниками по квартплате?

Совсем необязательно, что погашение будет осуществляться именно от лица всех включенных в соглашение (решение суда) лиц.

Вполне допустимо, что платить по такому долгу будет лишь один из должников.

Но после полного погашения долга ответственность закончится для всех.

Все законодательные нормы, которые регулируют порядок взыскания кредитором долга при солидарной ответственности, позволяют ему сначала потребовать выплаты у одного должника.

А если требования не были выполнены или были выполнены не полностью, то обратиться с ними уже к следующему должнику или ко всем одновременно. Отличие от частичного обязательства Солидарный долг существенно отличается от частичного обязательства.

Ведь в последнем случае на себя должник принимал лишь только оговоренную договором часть обязательств.

Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника. Рекомендуем по теме: Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи.

Ниже приведен также пример из судебной практики, когда суд, применив аналогию закона, взыскал солидарно (а не в долях) задолженность по ЖКУ с собственника и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации.

Члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг:

МУП обратилось в суд с исковым заявлением к трем ответчикам о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что ответчик Селюков В.Н. является собственником жилого помещения. В качестве членов семьи собственника в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Селюкова Л.К., Селюков В.В., Селюков А.В.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья исходил из заявленных истцом — МУП «ИРЦ» требований, а также положений жилищного законодательства, предусматривающих солидарную обязанность членов семьи собственника и самого собственника жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг (Апелляционное определение Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 30 мая 2012 года по делу № 11-47/12).

ЖК РФ не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением. Судом применена аналогия закона и постановлено взыскать солидарно (а не в долях) с собственника и и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации, задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальным платежам:

Решением мирового судьи постановлено: взыскать солидарно с С. и В. в пользу товарищества собственников жилья «Тетьково» задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным платежам.

Ответчик В. просит решение мирового судьи отменить в части солидарного взыскания с него и С. задолженности по оплате коммунальных услуг, и вынести решение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в долевом порядке, исходя из занимаемой им площади в квартире.

Суд второй инстанции оставил решение суда без изменения, указав следующее.

Установлено, что ответчик С. является собственником квартиры, право собственности на которую у неё возникло на основании договора приватизации. Ответчик В. зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в вышеуказанной квартире.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В. является бывшим членом семьи (супругом) собственника квартиры С., брак с которой был расторгнут.

В. на момент приватизации квартиры фактически в ней проживал и был зарегистрирован по месту жительства, то есть имел равные права пользования квартирой наряду с лицом, её приватизировавшим, а потому в силу положений ст.

19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», при прекращении им семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, за ним сохранилось право бессрочного пользования приватизированным жилым помещением, то есть вышеуказанной квартирой, в том числе и вне зависимости согласия на это собственника квартиры, и заключения между ними какого либо соглашения о порядке пользования квартирой и несения расходов по её содержанию.

Действующим Жилищным кодексом РФ, не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.

Вместе с тем, отношения касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением для такого лица, очевидно сходны с аналогичными отношениями, возникающими в случае сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ.

Исходя из этого, суд, определяя объем ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением ответчика В., руководствуясь ч.1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона), считает возможным в данном случае применить положения ч. 6 ст.

31 ЖК РФ, согласно которым бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст.

31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 этой статьи, то есть солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (Апелляционное определение Кашинского городского суда Тверской области от 10 апреля 2012 года по делу № 2-3/2012).

Суд взыскал солидарно с собственника жилого помещения и члена его семьи (супруга) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту:

Суд считает обоснованным вывод мирового судьи о том, что ответчик являясь собственником жилого помещения, несет бремя его содержания, а его супруга, являясь членом семьи собственника, несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (Апелляционное определение Елецкого городского суда Липецкой области от 31 мая 2012 года).

Судом взыскана задолженность за содержание и ремонт солидарно с ответчиков, не зарегистрированных в жилом помещении, права собственности на которое также не зарегистрировано (Апелляционное определение Ленинского районного суда г. Омска от 18 февраля 2011 года по делу № 11-22/11).

Внимание, только СЕГОДНЯ!(Пока оценок нет)
Загрузка…

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги: когда возникает?

В некоторых квартирах проживает несколько семей. При этом вовсе не обязательно, что у них есть родственная связь друг с другом.

Несмотря на то, что все семьи проживают на одной жилплощади, каждый из них обязан оплачивать счета за предоставление коммунальных услуг.

Когда кто-то из проживающих игнорирует это требование, возникает солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги. Разберемся в статье, что это означает.

При неисполнении обязательств по оплате коммунальных услуг неплательщику начисляются штрафы и пени. Наличие задолженности должно быть устранено, так как в противном случае поставка услуг ЖКХ прекратиться. В такой ситуации все жильцы вносят часть оплаты, пропорциональную доли в праве собственности на квартиру. Если доли не были выделены, то в равном объеме.

Как возникает солидарная ответственность

Говоря о солидарной или совместной ответственности подразумевается, что управляющая компания или другой поставщик услуг ЖКХ воспользовался своим правом на взыскание образовавшейся задолженности. При этом требование о выплате направляется любому дееспособному лицу, которое проживает вместе с собственником или зарегистрировано по тому же адресу.

Такое возможно в нескольких случаях:

  1. Квартира принадлежит одному собственнику. Если он не платит по счетам, согласно ст. 31 ЖК РФ, задолженность погашается за счет других совершеннолетних и дееспособных членов его семьи или лиц, проживающих по тому же адресу.
  2. Квартира находится в долевой собственности. Каждый из сособственников имеет свой лицевой счет и договор с поставщиком. В случае неоплаты пострадает и совладелец.
  3. Проживание происходит на основании договора социального найма. Солидарная ответственность зависит от условий, зафиксированных в договоре.

Поставщик услуг вправе обращаться в суд и по решению судебного органа прекратить поставку ресурса, по оплате которого возник долг. Чтобы этого не произошло, соседи по квартире должника «подключаются» к выплате задолженности.

Как можно урегулировать ситуацию

Если по каким-либо основаниям оплата услуг ЖКХ вызывает затруднения у кого-то из проживающих, необходимо попытаться договориться с неплательщиком. Справедливости ради нужно сказать, что это удается не всегда. Чаще всего приходится обращаться к органам власти.

Существует три варианта развития событий:

  1. Погашение всей суммы долга и обращение в суд с исковым заявлением с требованием о взыскании с неплательщика части уплаченной суммы.
  2. Заключение письменного соглашения о порядке и размере выплаты долга в результате мирных переговоров. Этот документ заверяется нотариально.
  3. Подача искового заявления в суд с требованием определить порядок и размер выплат задолженности в принудительном порядке.

В третьем случае при вынесении положительного решения по иску произойдет четкое разграничение финансовых прав и обязанностей каждого проживающего в квартире. Лицевой счет на оплату услуг ЖКХ будет разделен и каждый жилец станет отвечать за него самостоятельно.

Особенности законодательства

В соответствии с нормами, предусмотренными в ст. 31 и ст. 69 ЖК РФ, все участники солидарной ответственности оплачивают коммунальные услуги в равной степени. Однако все равно существуют некоторые разделения. Так, например:

  • собственник объекта недвижимости обязан платить за текущий и капитальный ремонты, а также за содержание имущества общего пользования;
  • родители должны платить за несовершеннолетних детей с учетом их доли.

В некоторых случаях допускается привлечение каждого из лиц, использующих жилплощадь, к оплате коммунальных услуг. В ряде ситуаций это является установленной обязанностью.

Еще один важный нюанс – в случае судебного разбирательства привлечены к ответственности будут все жильцы. Им также могут быть предъявлены исковые требования.

Солидарная ответственность наследников

Солидарная ответственность за коммунальные услуги возникает также в случае наследования. Важно учитывать, что смерть собственника жилья не освобождает его наследников от необходимости выплатить всю задолженность по коммунальным услугам.

У наследников есть два варианта – принять наследство и выплатить долг или отказаться от вступления в права. Во втором случае произойдет полный отказ от получения наследства, так как отказаться частично нельзя.

Поставщик услуг вправе потребовать выплаты задолженности со всех наследников единовременно. Тогда они, в рамках солидарной ответственности, будут погашать долг пропорционально долям или в равном размере.

В соответствии с нормами гражданского законодательства, наследники будут отвечать по долговым обязательствам наследодателя только в рамках суммы полученного наследства. Если задолженность наследодателя больше стоимости наследства, то исковое заявление с требованием об оплате долга удовлетворяется только частично (в соответствии с полученной суммой наследства).

Теперь вы знаете, что такое солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги и когда она возникает. В ряде случаев лучше оплатить задолженность, чем ждать отключения поставки коммунальных услуг. В дальнейшем возможно взыскание выплаченной суммы с неплательщика в судебном порядке.

Как разделить солидарный долг в 2019 году — что значит, по оплате коммунальных услуг, исполнительному листу

Нередко сразу несколько лиц несут определенные денежные обязательства, т. е. фактически отвечают друг за друга и согласны обеспечить полное погашение долга.

Но иногда солидарный долг становится необходимо разделить, например, при разводе. Закон не запрещает подобных действий, но придется соблюдать ряд нюансов.

Что это такое

Солидарная задолженность представляет собой обязательства группы физических или юридических лиц погасить ее полностью в соответствии с условиями договора.

У кредитора есть возможность требовать оплаты долга, как с конкретного должника, так и со всех сразу.

Большое распространение солидарный долг получил с приходом в жизнь россиян крупных кредитов.

Применялся он и ранее в плане долгов по коммунальным услугам или при взаимоотношениях между организациями.

Важно! Нужно строго разграничивать солидарную и долевую ответственность.

В последнем случае заемщик ответственность несет лишь за уплату своей части долга, а в первом он ответственен за выплату всей суммы задолженности.

Правовые нормы

Вопросы солидарной ответственности (долга) регулируются Гражданским кодексом РФ (ст. 322, 323 и др.).

Этот документ нужно обязательно изучить перед тем, как предпринимать любые действия, связанные с разделением солидарного долга через судебные органы или путем заключения соответствующего соглашения.

В некоторых случаях потребуется изучение и других законодательных актов, например, если долг связан с долгами ЖКХ, то придется также обратиться к нормам Жилищного кодекса РФ.

Когда возникает

В этом случае должно вступить в силу решение суда, обязывающее выплатить конкретных должников определенную сумму солидарного долга. Чаще всего именно так возникает солидарный долг по ЖКХ.

Но может образоваться и в результате заключения договора. В этом случае должники сами изъявляют соответствующую волю и подписывают соглашение с описанием подробных условий.

Например, банковские кредиты нередко предусматривают солидарную ответственность супругов.

Какие есть формы

На текущий момент существует три основных формы солидарного долга. Каждая из них имеет определенные особенности.

Рассмотрим, какие формы солидарного долга существуют:

Пассивная При ней имеется один кредитор и несколько созаемщиков. Каждый из них отвечает за полное погашение долга, независимо от размера его доли
Активная Она отличается наличием нескольких кредиторов и одного заемщика (возможно, с поручителями или созаемщиками). В этом случае каждый кредитор может потребовать уплату своей части долга с основного должника или его созаемщиков и поручителей
Смешанная Имеется сразу несколько кредиторов и созаемщиков. Встречается подобная схема достаточно редко

Как разделить солидарный долг в суде

Действующее в России законодательство указывает на то, что в некоторых ситуациях раздел солидарного долга возможен по решению суда.

Например, это может возникнуть при разводе супругов и разделе имущества, ведь в данном случае долги будут делиться тоже в соответствии с долями, получаемыми в собственности.

Замечание. Обратиться в суд для раздела солидарного долга можно и в других ситуациях, но чаще всего итогом разбирательства станет отказ в удовлетворении требований.

Обязательно к участию в судебном процессе будет привлечен кредитор. Это необходимо для обеспечения защиты его прав и законных интересов, которые могут быть нарушены при разделе солидарного долга.

У кредитора есть право согласиться с разделом долга или нет. Его никто не может заставить изменить условия первоначального соглашения.

Не стоит надеяться, что кредитор легко согласится с разделом долга. Обычно им выступает банк, а для него крайне важно поддерживать надежность выданных кредитов, а не снижать ее.

Нюансы процедуры

Процедура разделения солидарного долга через суд будет иметь огромное число нюансов.

Рассмотрим основные из них, о которых знать надо обязательно:

Суд может разделить долг даже вопреки желанию кредитора но подобное решение обязательно должно быть мотивированным. Если кредитором выступает банк, то он с большой вероятностью попробует оспорить решение и оставить первоначальные условия договора без изменений
Если кредитор не возражает против разделения долга, например, при небольшом его остатке и нормальном финансовом положении всех должников то на основании решения суда с каждым из должников будет заключен новый кредитный договор
Если решение суда будет выполнено должниками не в полном объеме то у кредитора останется возможность требовать возврата средств, как с конкретных заемщиков, так и со всех должников сразу
Заемщик, которому были предъявлены требования о погашении долга другого заемщика из-за неисполнения им обязательств по договору может в дальнейшем вернуть переплаченную сумму, подав иск в порядке регресса

По оплате коммунальных услуг

Граждане, проживающие в одном помещении, несут ответственность за оплату коммунальных услуг.

В большинстве случаев по ЖКХ все платится одной платежкой, даже при условии оформления квартиры в долевую собственность.

Но при накоплении долга сразу возникают вопрос: «Солидарный долг по ЖКХ можно ли разделить».

На практике уже накопленную задолженность разделить не удастся. Фактически такое положение дел дает возможность управляющим компаниям требовать оплаты всего долга с того, у кого в настоящий момент имеются денежные средства и доходы.

Когда долг будет полностью оплачен, то можно подать иск в порядке регресса, но вероятность такого поступка мала, т.к. обычно в квартире живут родственники.

Избежать этой ситуации можно, оформив квартиру в долевую собственность и разделив в УК лицевые счета, т.е. оплачивая только свою часть услуг.

Замечание. Супруги при разводе могут попробовать поделить уже накопленные долги по ЖКХ, например, оформив нотариальное соглашение, или заключив до развода брачный договор.

По исполнительному листу

Иногда судом выдается исполнительный лист о взыскании сразу с нескольких человек определенной суммы.

По желанию взыскателя листов может быть выдано по числу должников. В любом случае с ними могут обратиться к судебным приставам для взыскания денежных средств.

Они не будут обязаны добиваться того, чтобы с каждого должника были взысканы равные доли долга.

Обычно приставы производят взыскание по принципу — у кого быстрее найдется имущество или деньги с того и взыщем. Кредитору не принципиально, кто выступит плательщиком долга, суду и приставам – тоже.

После полного погашения задолженности должники могут между собой решить вопрос с размерами выплат путем подачи исков в порядке регресса. Это не самый простой вариант, но из реальных — наиболее возможный.

Возмещение понесенных убытков путем регресса

Если один из должников оказался вынужден выполнить все обязательства по договору с кредитором за свой счет из-за нежелания других оплачивать свою часть долга, то у него есть полное право заявить регрессные требования. В этой ситуации нужно будет обратиться с регрессным иском.

Подавать заявление следует в районный (городской) суд по месту жительства ответчика, а если размер требований не превышает 50 тысяч рублей, то к мировому судье.

Нужно ответственно подойти к подготовке самого искового заявления и сбору необходимых доказательств.

Потребуется приложить все договора, квитанции об оплате, различные решения судов по данному вопросу, например, судебный приказ о солидарном взыскании долга и т. д.

Лучше всего, если подготовкой искового заявления будет заниматься профессиональный юрист.

Он сможет подготовить документ с учетом всех действующих норм законодательства и при необходимости окажет поддержку на всех этапах судебного разбирательства и при дальнейшем взыскании долга через приставов.

Рассчитать ее точный размер можно с помощью специального калькулятора на официальном сайте суда.

Там же можно будет получить реквизиты для совершения платежа. Квитанцию об оплате нужно обязательно приложить к иску.

Видео: должен ли супруг оплачивать долги супруги. Федеральная служба поддержки заемщиков

По соглашению

Должники, в соответствии с действующим законодательством, имеют возможность самостоятельно заключить соглашение.

В нем они определяют порядок выплаты солидарного долга. Такой документ могут заключить как супруги, так и не состоящие в браке должники. Его обязательно нужно будет заверить у нотариуса.

Но при этом не должен пострадать кредитор, т.е. подобное соглашение должно обеспечивать выполнение всех обязательств перед ним в полном объеме и в установленные сроки.

Еще одним вариантом раздела солидарного долга по соглашению должников является брачный договор.

Его можно составить как до заключения брака, так и в любой момент, пока он не был расторгнут.

В нем супруги могут определить порядок раздела не только существующих и будущих долгов, но и имущества.

Это соглашение обязательно надо будет заверить у нотариуса. Иначе оно не будет иметь никакой юридической силы.

Достаточно часто простым гражданам приходится сталкиваться с различными видами солидарных долгов. Нередко возникают ситуации, когда их требуется разделить.

Но самостоятельно это возможно сделать не всегда и чаще всего придется искать вариант решения проблемы через суд. В этом случае помощь профессионального юриста будет совсем не лишней.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, ooo-novosel.ru.

«

Комментировать