Солидарное взыскание задолженности по жилищно коммунальным услугам

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2017 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства » к Савиновой И.М., Звягиной Н.Г., Ошкину Р.С. и Ошкиной А.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

В судебном заседании представитель истца Хамматов Р.Р. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее направил заявление, в котором исковые требования и доводы в их обоснование поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме; выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Кроме того, судом по ходатайству истца в качестве соответчика была привлечена к участию в деле Ошкина А.С., ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрированная и проживающая в , достигшая своего совершеннолетия ко дню рассмотрения спора.

Ответчик Савинова И.М. с иском не согласилась, указав, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на на основании свидетельства оп раве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/4 доли на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности ее доля составляет 1/2. Савинова И.М. в квартире не проживает, на протяжении длительного времени ответчики чинили ей препятствия в доступе в жилое помещение, в связи с чем решением Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено вселить ее в спорную квартиру. Поскольку с 1996 года Савинова И.М. имеет постоянную регистрацию по адресу: , она и ее сын Савинов Н.В. проживают по месту регистрации, где и осуществляют оплату коммунальных услуг, в связи с чем ООО «УК ЖКХ » был уведомлен о не начислении платы за коммунальные услуги, что не оспаривается истцом. Ежемесячно Савинова И.М. производила оплату по счетам-фактурам в размере половины всех начислений по жилищным услугам, а также коммунальной услуги отопления. Посчитав, что свою обязанность по внесению платы она выполнила в полном объеме, Савинова И.М. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований к ней.

Звягина Н.Г. и Ошкина А.С. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ » приступило к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирными домами, в том числе . ООО «УК ЖКХ » обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе .

Ответчик Савинова И.М. является собственником 1/4 доли в праве собственности на на основании свидетельства оп раве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/4 доли на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности ее доля составляет 1/2.

Ошкин Р.С., Звягина Н.Г. и Ошкина А.С. являются собственниками , по 1/6 за каждым.

Савинова И.М. не является членом семьи Ошкина Р.С., Звягиной Н.Г. и Ошкиной А.С., между сторонами достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение, сообразно долям в праве собственности, при котором Савинова И.М. вносит плату в размере 1/2 доли, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Не согласившись с расчетом суммы долга, представленным ООО «УК ЖКХ », ответчики Савинова И.М., Ошкин Р.С. просили суд применить срок исковой давности по требованию истца, мотивировав тем, что требование было предъявлено в судебном порядке в заявлении о выдаче судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Проверив доводы ответчиков о применении срока исковой давности по заявленному истцом требованию, суд находит основания для применения указанного срока.

Суд находит расчет истца обоснованным, поскольку он согласуется с представленными ответчиками квитанциями и подготовленными ими расчетами по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Савинова И.М. в квартире не проживала, зарегистрирована по месту жительства не была, начисления по коммунальным услугам (по строкам: канализирование, холодная вода, электроснабжение) она оплачивать не должна, указанные расходы несут проживающие в квартире собственники Ошкин Р.С., Звягина Н.Г. и Ошкина А.С.

Ошкина А.С. в период начисления платы с сентября 2013 года по сентябрь 2016 года являлась несовершеннолетней, приходится дочерью Звягиной Н.Г. Поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период возникла у Звягиной Н.Г., а потому суду надлежит отказать в удовлетворении иска, предъявленного к Ошкиной А.С.

Судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 2263 рубля 59 копеек, должны быть возложены на ответчиков.

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства » к Савиновой И.М., Звягиной Н.Г., Ошкину Р.С. и Ошкиной А.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

В удовлетворении остальной части иска — отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Московский районный суд со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: В.Р. Шарифуллин

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ

Зарубина С.А. обратилась в суд с иском к Зарубиной Е.В. о прекращении семейных отношений, признании бывшим членом семьи нанимателя без сохранения права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истица является нан.

Л.М.Валеева обратилась в суд с иском к Низамову Р. Н., ООО «УК ЖКХ Московского района» об определении доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, об обязании выдачи отдельных платежных документов.В обоснование требований ука.

Солидарное взыскание задолженности по жилищно коммунальным услугам

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги солидарно с супругов — собственников

Мировому судье участка №. ЛАО г. Омска
г. Омск, ул. Серова, 37

Истец: Жилищно-строительный кооператив С»
г. Омск, ул. . .

Ответчики: Ю. П.
(последнее известное место жительства (регистрации):
г. Омск, ул. . . кв. . (из копии свидетельства о госрегистрации права от 9.10.07г.)
фактически проживающая: г. Омск, ул. . д. . кв. .

Д. Ю.
(последнее известное место жительства (регистрации):
г. Омск, ул. . д. .
фактически проживающий: г. Омск, ул. . д. . кв. .

Исковое заявление
о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
солидарно с супругов — собственников квартиры

Ю. П. и Д. Ю., проживающие в квартире № . в доме № . по ул. . в г. Омске являются, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09 октября 2007 года, собственниками указанного жилого помещения.

С октября 2011 года ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  • плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, однако, что жилое помещение — квартира № . в доме № . по ул. . в г. Омске принадлежит ответчикам на праве общей совместной, а не долевой собственности, ответчики имеют равные права на принадлежащее им имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе (ст. 254 ГК РФ), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна.

Согласно ч.1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 31 ГПК РФ, иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Копия лицевого счета ответчиков;
3. Расчет взыскиваемой суммы;
4. Расчет задолженности ЖСК «С»;
5. копия извлечения из устава ЖСК «С»;
6. копия справки ЖСК «С» о применяемых тарифах при расчете платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья;
7. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 3 от 10.10.2010г.;
8. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 1 от 24.01.2011г.;
9. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 4 от 15.01.2007г.;
10. копия свидетельства о госрегистрации права собственности от 9 октября 2007 года;
11. квитанция об оплате государственной пошлины;
12. копия доверенности представителя.

Подпись __________ /Представитель по доверенности . /

Расчет взыскиваемой суммы по иску о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

Тарифы на 2011 год (действительны до 1 июля 2012 года)

Отопление (теплоснабжение)

Размер платы для населения за коммунальную услугу по отоплению (теплоснабжению) при отсутствии приборов учета при высоте помещений до 2,69 м. от теплоисточника — Муниципальное предприятие города Омска «Тепловая компания (передача тепловой энергии по собственным сетям) — 30,97 рублей с 1 кв.м. в месяц.

Холодное водоснабжение

Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за холодное водоснабжение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 115,78 рублей с человека в месяц.

Водоотведение

Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за водоотведение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 100,96 рублей с человека.

Горячая вода

Размер платы для населения за коммунальную услугу по горячей воде от котельных МП г. Омска «Тепловая компания» при передаче тепловой энергии по собственным сетям для жилого дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованном ваннами — 225,09 рублей с человека в месяц.

Содержание жилья — 9 рублей за 1 кв.м.

Капитальный ремонт — 20 рублей в месяц с жилого помещения

Подпись __________ /Представитель по доверенности . /

Рекомендуем по данной теме другие иски о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

  • Исковое заявление о взыскании долга за содержание и ремонт, коммунальные услуги с собственников квартиры в равных долях
  • Исковое заявление о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с собственника квартиры
  • См. также: Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплата). Решения судов, комментарии

Все документы в суд (процессуальные документы):

Как разделить солидарный долг за коммунальные услуги

Освобождаемся от солидарного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку моя предыдущая публикация заинтересовала сообщество, продолжу знакомить вас с жилищными вопросами. Эта статья заинтересует тех, кто ищет ответ на вопрос: «Что делать, если члены семьи или соседи по квартире накопили долг за жилищно-коммунальные услуги?»

Подобным вопросом задаются те, кто зарегистрирован в муниципальном жилье или является долевым собственником квартиры.

В одной муниципальной квартире может проживать одновременно несколько семей (как правило, они являются друг другу родственниками), например: мать и двое сыновей со своими женами и детьми. Отдельный бюджет или прекращение ведения общего хозяйства является основанием выхода из состава семьи (п.29 Пост. Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14) — так родственники становятся «бывшими членами семьи», тем самым, образуя несколько ячеек общества.

И вот, две «ячейки общества» исправно оплачивают коммунальные услуги, внося свою часть от общей суммы начислений, а третья «ячейка» по каким-то причинам не исполняет свои обязательства, накапливая долг (тем самым, нарушая ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Проблема заключается в том, что долг солидарно распространяется на всех зарегистрированных лиц вне зависимости от того, что некоторые из них исправно оплачивают свою часть жилищно-коммунальных услуг.

Подобная ситуация происходит с собственниками квартиры, имеющими долю в праве. Каждый из них обязан производить оплату соразмерно своей доле (ст.249 ГК РФ). Однако на практике кто-то снова выбивается из общепринятых норм.

Итак, что делать.

  1. Ждать, пока в гости наведается пристав, чтобы подтолкнуть к солидарному исполнению решения. Некоторые должники приглашают пристава на чай, некоторые — прописывают путевку в далекие края. Оба варианта бездейственны. См. вариант № 2.
  2. Оплатить скопившейся долг и через суд обязать должника выплатить причитающуюся вам сумму. В этом случае, теперь уже вам предстоит примерить роль пристава в отношении должника.
  3. Заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-комунальные услуги.
  4. Если вариант №3 не сработал, обращаемся в суд с иском «Об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Требуем у суда: 1. определить порядок и размер участия каждой семьи (или сособственника) в жилищно-коммунальных расходах. 2. Обязать управляющую компанию выдавать отдельные платежки на каждую семью (на каждого собственника).

О возможности применения 3-го или 4-го варианта подробно в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07. 2009 года« О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Раздел солидарных долгов в судебном порядке.

Нередко на практике встречается такой вопрос: как разделить солидарный долг в суде? Теоретически обратиться в суд с исковым заявлением о разделе солидарного долга, возможно. Такое заявление может рассмотреть мировой или районный суд – в зависимости от суммы долга.

На практике, суду отказывают в подобных исковых требованиях. Сама суть солидарного долга заключается в том, что кредитор имеет право взыскать задолженность с любого из должников. Ему не принципиально, кто исполнит обязательство. Суду, руководствующемуся законодательством, тоже.

С точки зрения грамотного юриста, необходимо действовать несколько иным путем. Солидарный долг, как отмечено выше, может заплатить любой должник, но это не означает, что претензии с другого должника, который не исполнил обязательство, полностью снимаются. Это не так.

Как составить регрессный иск?

Чтобы подготовить и подать регрессный иск, необходимо следующее:

  • Определить подсудность дела. Об этом речь шла выше.
  • Оплатить государственную пошлину за подачу иска.
  • Собрать необходимые доказательства. В данном случае: договор, из которого вытекает обязательство, решение суда о взыскании суммы задолженности и др.
  • Подготовить исковое заявление, в котором нужно обосновать свою позицию со ссылками на законодательство, обозначить требования.
  • Приложить к исковому заявлению квитанцию об оплате государственной пошлины и документы, являющиеся доказательствами по делу.
  • Направить иск по почте или сдать в канцелярию суда.

Если иск подан в соответствии со всеми требованиями, предусмотренными законодательством, то суд примет его к производству, заведет гражданское дело, назначит подготовку дела к судебному разбирательству. Далее, будет назначено судебное заседание, на котором нужно выступить, обосновывая свою позицию. Как правило, регрессные иски удовлетворяются в полном объеме. После того, как решение вынесено судом, оно должно вступить в законную силу. На это дается 1 месяц. В итоге, один должник получает от второго должника часть долга по основному обязательству. Добровольно и принудительно – зависит от конкретной ситуации.

Юридическая помощь по разделу солидарного долга

Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро

Адвокат по взысканию долгов — помощь специалиста по разделу солидарного долга

Типичный пример раздела солидарного долга

Часто необходимость раздела солидарного долга возникает в сфере ЖКХ. Например, если квартира находится в собственности двух лиц, то обязанность платить за коммунальные услуги лежит на каждом из собственников. Часто бывает так, что один из собственников уклоняется от исполнения такой своей обязанности. Коммунальщикам, в принципе, без разницы, кто именно будет исполнять обязательство. Главное – чтобы оно исполнялось.

Как быть добросовестному собственнику? Выход есть: постараться взыскать со второго собственника часть суммы, которая пошла на оплату коммунальных услуг, и постараться разделить единый платежный документ.

Как это сделать, как через суд разделить единый платежный документ? Очевидно, нужно подать исковое заявление в суд. Руководствуясь правилами подсудности, можно сказать, что заявление в суд подается по месту жительства второго собственника. Он ведь может и не быть прописанным в той квартире, относительно которой возник спор. Исковые требования можно объединить в одном заявлении.

Они будут такими:

  • взыскать определенную денежную сумму в порядке регресса;
  • разделить единый платежный документ.

Если исковое заявление будет подготовлено правильно, и истец докажет, что действительно исполнял обязательство за себя и за «соседа», то суд должен удовлетворить иск. Доказать, что обязательство в полном объеме исполнялось только одним собственником можно, предъявив в суде квитанции, используя свидетельские показания и другие доказательства. После того, как решение суда вступит в законную силу, на адрес квартиры будет приходить два платежных документа, в которых сумма коммунальных платежей будет разделена. Грамотно составить исковое заявление, представить интересы в суде поможет квалифицированный юрист, имеющий богатый практический опыт и досконально знающий актуальное законодательство.

По закону. В делах по разделу солидарного долга, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке.

Как разделить солидарную ответственность по задолженности за коммунальные платежи?.

На каком основании можно подать в суд о разделении солидарной заложенности за коммунальные платежи на пропорциональные суммы?

Ситуация такая, квартира приватизирована в марте 2018г., долевая собственность по 1/5 на 5 прописанных.

Сейчас подала в суд на разделение лицевого счета с апреля 2018г. 2/5 (я и мой несовершеннолетний сын)

Пока квартира бала муниципальной накопился долг, управляющая компания подала в суд и решение уже вступило в силу. У судебных приставов на исполнение исполнительный лист на 4 взрослых с солидарной ответственностью.

Я готов оплатить свою часть задолженности, а другие наниматели квартиры отказываются.

Что можно в такой ситуации сделать?

Могу ли я оформить соглашение и заверить у нотариуса о признании каждым своей части долга. Оплатить свою долю. А далее вылезти из солидарной ответственности?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 844 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Наталья, здравствуйте! Разделение лицевого счета правильное решение.

Нотариус в данной ситуации не поможет. Да и взыскателя (истца) такое положение вещей не устроит, т.к. деньги есть у вас, у других должников их нет (или спрятаны).

В данной ситуации вижу следующий выход. В случае, если задолженность будет погашена Вами (такое возможно, при солидарном долге платит тот, у кого есть деньги), у Вас возникает право обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении понесенных затрат в порядке регресса к другим должникам за вычетом доли, падающей на Вас и вашего ребенка.

Гражданский кодекс РФ

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Наталья, благодарю за интересный вопрос. Сообщите, если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь. Буду признательна за оценку.

Солидарное взыскание за коммунальные платежи

Содержание статьи

Как производится взыскание задолженности за ЖКХ?

В доме прописаны двое совершеннолетних людей. Имеются задолженности по жилищно коммунальным услугам. Возможно ли деление этих задолжностей пополам, между двумя пропитанные в нем человек

Добрый день, Виктория.

В данном случае эти люди отвечают солидарно.

ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Солидарная ответственность возникает при неделимости предмета обязательства и представляет собой совместную ответственность группы лиц, принявших на себя обязательство.

Грубо говоря, солидарная ответственность это — у кого из прописанных в квартире людей будут деньги, с того их и удержат (при условии что будет решение суда).

Здравствуйте Виктория! Жалко, что Вы не указали квартира находится в собственности или муниципальная.

Исходя из судебной практики, когда управляющая компания подает в суд :

Если квартира находится в собственности. Взыскивают с собственника квартиры, а он в дальнейшем может взыскать со всех проживающих в квартире их доли по оплате коммунальных услуг.

Если квартира муниципальная. Все зависит от того как будут взыскивать задолженность либо со всех проживающих солидарно, либо со всех в равных частях. Если взыщут солидарно, то судебные приставы будут взыскивать задолженность с того у кого есть деньги, но тот кто заплатит задолженность, может взыскать уплаченную часть задолженности за того кто не платил.

С Уважением Евгений!

Солидарное взыскание задолженности с совершеннолетних жильцов в квартире за ЖКУ

Такое может быть, поскольку взыскание солидарное. Приставы выбрали одного из должников и обратили взыскание на Ваши денежные средства в банке.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54
«О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»

51. Если требования кредитора будут удовлетворены одним из солидарных должников, кредитор, действуя добросовестно, должен обратиться с заявлением о возвращении исполнительных документов в отношении остальных солидарных должников. На основании указанного заявления исполнительное производство в отношении остальных солидарных должников оканчивается судебным приставом-исполнителем (пункт 4 статьи 1 ГК РФ, пункт 1 части 1 статьи 46 и пункт 3 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве). В случае неисполнения этой обязанности и получения исполнения с других солидарных должников кредитор обязан вернуть неосновательно полученное и возместить причиненные должникам убытки (статьи 15, 307, 393, 1102 ГК РФ).

Взыскание задолженности по коммунальным услугам с собственников

Я являюсь собственником 1/3 в благоустроенной квартире. Но,там не проживаю,даже ключей нет,долг не копила,и тут на днях произошел арест счета,без предупреждения, зашла на сайт судебных приставов увидела Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени: 38349.15 руб.,подскажите пожалуйста,там три собственника, и одна женщина прописана просто 3 детьми,но долг разделили на всех,и снимают только у меня данный долг. Остальных не трогают, могу ли я в таком случае придти и сдать куда то эту самую долю, т.к. долг я не копила, не проживаю, платить их долги я не собираюсь. Заранее благодарю за ответ.

Добрый день. Задолженность взыскивается судебным приказом солидарно независимо от проживания. Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

То, что Вы не проживаете, по действующему законодательству значения не имеет. Пока Вы не продадите или не подарите долю кому-либо, Вы должны платить текущие платежи. Долг прошлого периода в любом случае Вы обязаны оплатить, если не добровольно, то приставы будут взыскивать его до полного погашения. То, что списывают долг у Вас со счета, значит что приставы плохо работают или у других должников не найдены деньги и имущество. Можно ознакомиться в суде с судебным приказом и сдать возражения по его исполнению, его могут отменить, но затем долг могут снова взыскать в общеисковом порядке, Вы сможете возражать относительно долгов и суд рассмотрит возражения.

Статья написана по материалам сайтов: logos-pravo.ru, gkh-rf.ru, intercommerz.ru.

«

Комментировать